SAPORITI
rag. Massimo
Consulente Senior
SAPORITI
Chiama 353.3086559
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SAPORITI
by REALMO
CONSULENZA TECNICO LEGALE IMMOBILIARE
Consulenza Tecnico/legale per cittadini e imprese in materia immobiliare e/o commerciale.
Grazie alla pluriennale esperienza, il lavoro costante e l'elevato impegno abbiamo raggiunto alti livelli di specializzazione e professionalità volti ad ampliare in modo significativo l'offerta di servizi qualificati e di prestazioni differenziate che ci ha portato ad essere, negli anni, più competitivi nel dare consulenza con lo scopo di offrire, al proprio cliente, un servizio Luxury Real Estate Advisor, attraverso molteplici servizi di qualità e marketing.
Per questo motivo molte energie vengono investite per orientare le nostre azioni, in seguito ad un approfondito confronto
con il venditore, alla corretta interpretazione le richieste del cliente, determinandone le necessità, individuandone le
priorità e, soprattutto, specificandone i mezzi. In questo modo viene delineato un servizio personalizzato e differenziato
per ogni cliente al quale garantiamo flessibilità nel definire le strategie di compra-vendita da seguire.
Selezioniamo il target di riferimento individuando venditori seri ed affidabili, garantiamo la nostra presenza ed assistenza anche in paesi stranieri grazie al supporto di partner internazionali. Intendiamo creare, infine, un rapporto di fiducia con il nostro cliente mettendo a sua disposizione la nostra professionalità e tutte le nostre risorse al fine di garantire una transazione di successo.
Preparazione di documenti legali
(proposte d'acquisto, interpretariato alla stipula di atti notarili) analisi legale ed esame dei contratti.
Ottenimento di certificati,apostille e legalizzazione consolare di documenti.
Assistenza Tecnico/legale nelle transazioni immobiliari e commerciali
(immobili residenziali, commerciali e aziende)
notarizzazione delle transazioni presso il notaio,
supporto per la compravendita di beni da parte di cittadini extra Cee.
Contrattualistica internazionale
L’intensificarsi dei rapporti in ambito commerciale tra cittadini dell'est europa e cittadini europei, e, parimenti con esso,
l’aumento consequenziale delle richieste di compra-vendita e la conoscenza di tutte le normative vigenti e contrattuali, ha fatto sì che il consulente professionista mette
a disposizione della clientela un'esperienza collaudata finalizzata alla stesura dei contratti di natura internazionale.
Fasi:
a) Indagini commerciali. Questa fase è fondamentale. Avere una panoramica reale dell'altra parte contrattuale e del bene da acquistare è fondamentale, anche per evitare spese future.
b) a seguito di trattative preliminari con l'ausilio di esperti e traduttori madrelingua la stesura di un accordo preliminare e lettere (mail) di intenti tra le parti in merito all'affare da concludere.
Nello specifico, condizioni, termini e modi per il dare e l'avere;
c) lettere di gradimento rilasciate dall'istituto finanziario se necessarie;
d) decisione sulle clausole da inserire in contratto per casi prevedibili ed imprevedibili, comprese eventuali garanzie;
e) stipula del contratto in regime giuridico confacente al caso, in duplice lingua.
Il nostro core business prevede:
L' analisi del bene immobile o dell'azienda e individuazione del possibile valore di mercato, selezione e contatto con professionisti del mercato
(architetti, geometri, commercialisti ecc.... e/o le agenzie immobiliari più qualificate per la gestione del processo di compra-vendita).
La verifica delle esigenze di investimento del cliente e assistenza delle trattative riguardanti possibili beni immobili o attività commerciali presenti
sul mercato in funzione della tipologia di bene: residenziale, commerciale, a reddito, di sviluppo, per uso personale o per esigenze aziendali ecc.
Lo studio di fattibilità dell’investimento - analisi di mercato, potremo incaricare un tecnico professionista per un sopralluogo presso la proprietà in oggetto con la massima discrezione, e attraverso un'analisi specifica sarà
rilasciata una valutazione professionale che terrà conto di tutte le caratteristiche utili per la valutazione dell'immobile o dell'azienda.
Il property management, coordinamento di tutte le attività di gestione degli obblighi connessi alla proprietà
La relazione immobiliare o commerciale, indagine finalizzata alla valutazione complessiva dell’immobile o dell'azienda per gli aspetti tecnici/progettuali, legali/documentali, economici/amministrativi.
L’assistenza contrattuale, assistenza legale/fiscale finalizzata a supportare i clienti nei contratti tipici immobiliari o commerciali, quali compravendite, locazioni ecc.
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